Online emlak platformlarında yer alan gayrimenkul ilanlarına yönelik 1 Haziran’da yürürlüğe giren düzenleme ile ilan Ankara Escort sitelerinde yer alan taşınır ve taşınmazlara ilişkin tüm bilgiler 1 aylık dönemlerle Gelir Yönetimi Başkanlığı na bildirilecek Uygulamayla uydurma ilan vererek gayrimenkul piyasasında spekülatif hedefli fiyat artışlarının engellenmesi birebir vakitte Sincan Escort vergi kaçağının en aza indirilmesi ve piyasanın şeffaflaştırılması amaçlanıyor
Dünya gazetesinden Leyla İlhan’ın haberine nazaran düzenlemenin Resmi Gazete de yayımlandığı birinci günde ilan sitelerinde kaldırılan ilan sayısı ikiye katlanırken silinen Etlik Escort ilanların devamında da artarak sürdüğü belirtiliyor
‘İLAN SAHİBİNİN KİMLİK BİLGİLERİ GELİR YÖNETİMİ’NE VERİLECEK’
Uygulamayla ilgili kıymetlendirme yapan Emlakjet Genel Müdürü Tolga İdikat Şu anda intibak devrindeyiz Geçersiz ilanlar konusunda hem Gelir Yönetimi hem de Ticaret Bakanlığı na çok fazla şikayet gittiğine dair duyumlar oluyordu Piyasada fiyatları üst çekmek için bu tip ilanlar yayımlanıyor Aslında gayrimenkul biraz emsale nazaran gidiyor Bölgedeki fiyatları gören mal sahipleri fiyatları artırıyor ve yapay bir enflasyon oluşuyor Bu nedenle bu türlü bir karar alınmış olabilir dedi
Ayrıyeten kayıt dışı ekonomiyi engelleyerek vergi kaybını minimuma indirmenin hedeflendiğini anlatan İdikat Uygulama kapsamında ilan siteleri artık Gelir İdaresi nin Bilgi Transfer Sistemi ne ilan sahibinin kimlik bilgileri onu yayımlayan emlak firmasının kimlik bilgileri ticaretle ilgili bilgileri ilgili taşınmaz adresin ve rastgele bir ilan yayından kalktığında neden kalktığıyla ilgili bilgileri aylık olarak nizamlı verecek dedi
‘DÜZENLEMENİN YAYINLANDIĞI GÜN 7 BİN 500 İLAN SİLİNDİ’
Bu işin kontrol tarafının da güç olacağını lisana getiren Tolga İdikat Sadece bizim sitemizde 100 bin ilan giriyor 100 bin ilan çıkıyor Bunları kim arayacak kim denetleyecek Bu açıdan pratikte biraz sıkıntı olacak dedi Olağanda her gün 3 bine yakın ilanın siteden kalktığını belirten İdikat Kararın Resmi Gazete de yayımlandığı birinci gün 7 bin 500 ikinci gün 8 bin 000 ilan silindi Demek ki bir küme huzursuz oldu ve düzenleme birinci evrede emeline ulaşmış oldu diye yorumladı
‘CEZA DÜZENEĞİ NET DEĞİL’
Sistemde şu anda bir cezadan bahsedilmediğini söyleyen İdikat Örneğin 1 milyon liraya satışa çıkardık Sonra ilan kaldırıldı Yalnızca Niye kaldırıldı diye soracaklar Ama kişi kaç TL den satıldığını beyan etmek zorunda kalacak Burada bir ceza durumu yok Nitekim var olmayan ilanları yakalamayı amaçlıyorlar İşini hakikat yapanlara yönelik bir süreç beklemiyorum dedi
Ayrıyeten düşük fiyattan çok çok değerliye satanlarda sorun oluşmasını beklediklerini söz eden İdikat şunları söyledi Ceza sistemi hâlâ net değil Gelir Yönetimi bunu takip edecek Gaye gerçek bilgilerin sisteme girilmesi ve kayıt dışılığın engellenmesi
‘UYGULAMA MÜLK SAHİPLERİNİ ETKİLEYECEK FİYATLARI ÇIKARIR’
Uygulamanın fiyatlar üzerindeki tesiri hakkında konuşan TURYAP Genel Müdürü Kemal Karadağ Bence fiyatları çıkarır Zira uygulama en çok mülk sahiplerini etkileyecek Zira tapu harcının bir kısmını mülk sahibi de ödüyor Ayrıyeten bir konut 5 yıl içinde satıldığında oluşan bedel artışından ötürü mülk sahibi emlak kar vergisi ödüyor Münasebetiyle paha ne kadar düşükse o kadar az ödüyor Artık gerçek fiyatlar olunca mülk sahibi bu farkı birinden çıkarmak zorunda kalacaktır Genele yayılmasa da bu şekil artışları da duyacağız Bu nedenle kısa vadede fiyatları yükselteceğini düşünüyorum dedi Birebir vakitte sitelere ilan vermeden satma yoluna gidileceğini de kaydeden Karadağ Bu durum emlak firmalarına kısa vadede yarar sağlayacak Ya da ilan sitelerinde düşük fiyat verip ikili görüşmelerde bunu artırma yoluna gidebilirler Lakin birkaç yıl içinde vadede ise fiyat neyse o verilecek Zira sistemin bütün açıkları kapatılacak yorumunu yaptı HABER MERKEZİ
KAYNAK