Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “İnternet ortamında yayımlanan ilanlara yönelik olarak alınacak bilgiler netleşti. 31.05.2022 tarih ve 31852 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 538 Sıra No.lu Vergi Adap Kanunu Genel Bildirisine nazaran ilan verenler bu bilgilerin doğruluğundan da sorumlu kabul ediliyor” dedi.
Hususa ait açıklamada bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “31.05.2022 tarih ve 31852 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 538 Sıra No.lu Vergi Adap Kanunu Genel Bildirimine nazaran ilan verenler bu bilgilerin doğruluğundan da sorumlu kabul ediliyor. Kayıt dışı iktisat ile gayrette aktifliğin artırılması maksadıyla internet ortamında yayımlanan ilanlara yönelik alınacak bilgiler belirlendi. Buna nazaran aracı hizmet sağlayıcılar, toplumsal ağ sağlayıcıları ve yer sağlayıcılar bu bilgilerin girişinin sağlanabilmesi için gerekli olan teknik çalışmaları en kısa müddette tamamlamaları gerekiyor. Birinci bildirimler 2022 Haziran ayında verilen ilanlara ait olarak Gelir Yönetimi Başkanlığı Bilgi Transfer Sistemi (BTRANS) üzerinden 1 Ağustos 2022 tarihine yapılacak” diye konuştu.
ÜÇ ANA BAŞLIKTA BİLGİLER SİLİNECEK
Gayrimenkullere ait ilan bilgi formatı hakkında bilgi veren Özelmacıklı, “Sağlayıcılar ilan verene, ilana ve ilana husus gayrimenkule ilişkin olmak üzere 3 ana başlıkta topladıkları bilgileri, birer aylık müddetler içerisinde bilgi transfer sistemi üzerinden bakanlığa iletecek. Bildiri ilan veren kapsamında, internet ortamında kendisine yahut üçüncü bireylere yönelik her türlü ilanı veren gerçek ve hükmî kişiyi tabir ediyor. Bu kapsamda, ilan verenin ismi soyadı, unvanı, kimlik numarası, siteye üyelik tarihi, telefon numaraları, e-posta ve iş adresi ve hangi sınıfta yani mal sahibimi yoksa emlak işletmesi mi ilan veriyor o bilgiler iletiliyor olacak” dedi.
Özelmacıklı, “İlana ait bilgilerde ise sağlayıcılar, ilan verenlerin ilan numarasını, birinci veriliş tarihini ve fiyatını, ilanın etkin yada pasif olma durumunu, ilanın kaldırma nedeni ve tarihini vermek zorunda olacak. Gayrimenkule ait bilgiler başlığında da ilan kategorisi ve çeşidi başta olmak üzere vilayet, ilçe, mahalle, cadde, sokak, numarası, taşınmazın ulusal adres data tabanı numarası, yer sistem numarası, yevmiye numarası, yapı kayıt evrak numarası, yüz ölçümü, pafta, ada, parsel numaraları, bina yaşı, bina kat ve oda sayısı üzere birçok bilgi isteniyor olacak” tabirlerini kullandı.
GÜNLÜK KİRALIK DENETİM ALTINA ALINIYOR
Bilhassa aracı hizmet sağlayıcı ve yer sağlayıcı olarak da günlük kiralık iş ve süreçleri yapanlar için de yeni birçok bilgi girişinin zorunluluğunu belirten Özelmacıklı, “Gayrimenkule ait bilgiler dışında, rezervasyon ve ödemeye ait bilgiler de alınıyor olacak. Buna nazaran rezervasyon başlangıç ve bitiş tarihi, rezervasyon meblağı ve para ünitesi, gayrimenkul sahibinin bilgilerini, ödemenin ne biçimde yapıldığı ve tahsil tarihi, komite ödemeleri ve meblağları bildiriliyor olacak” açıklamalarında bulundu.
Düzenlemenin yetki dokümanlı emlak işletmelerinin süreçlerine takviye olması gerektiğini söz eden Özelmacıklı, “Bizlerin bu bilgilerde hala ulaşamadığı birçok data var. Bunun düzenlenmesi büyük kıymet taşıyor. Ayrıyeten yetki evraksız kurumsal üyeliklere ait de yaptırımlar bu kapsamda takip edilmeli. Sistemin Ticaret Bakanlığı Bilgi Sistemi ile entegrasyonun kıymetli olduğunu düşünüyorum” dedi.